所有服務皆由居住在京都的台灣人以台灣華語說明。

　我們為台灣客戶提供以京都為中心的日本房地產買賣全方位支援。我們根據客戶的需求，提供從投資型物件到第二住宅、商業用物件等多樣化的選擇。

　從物件搜尋到合約、稅務、管理，我們提供由精通中文的專業團隊提供的一站式支援，讓客戶在日本的房地產交易安心又安全。

　居住在京都的日台夫婦將親切地為大家提供協助。

所有服務皆由居住在京都的台灣人以台灣華語說明。

專為台灣人量身打造,  您是否也想在京都購買房地產呢？

◆資產運用與投資：

▼穩定的資產價值：日本的房地產價格波動相對較小，可實現穩定的資產運用。

▼較高的收益率：與台灣相比，日本的房地產預期可獲得較高的收益率。

▼分散投資：投資海外房地產有助於分散風險。

◆第二住宅與別墅：

▼豐富的自然環境：日本美麗的四季和自然環境對台灣的富裕階層具有吸引力。

▼溫泉與度假勝地：日本的溫泉和度假勝地滿足人們對放鬆和療癒的需求。

▼舒適的生活環境：日本良好的治安和乾淨的街道提供舒適的第二人生。

◆子女教育與留學：

▼高品質的教育環境：日本的高教育水準深受重視子女教育的家庭歡迎。

▼安全的生活環境：日本良好的治安是讓子女安心留學的重要條件。

▼未來的居住據點：有些家庭會將日本的房地產作為子女未來的居住據點。

◆事業發展與據點：

▼商機：對於考慮在日本發展事業或設立據點的企業家來說，房地產是重要的因素。

▼入境旅遊需求：隨著日本觀光業的發展，飯店和旅館等需求也在增加。

丈夫：松村裕樹

我在京都出生、京都長大。我在京都住了40多年。

我在京都經營公司將近20年。

因此，我與許多京都的房地產業者有聯繫。

妻子：陳暐媗

台北人，結婚後定居於京都

◆提供物件資訊

　（買賣物件、投資物件、第二住宅）

◆物件參觀、考察行程安排

◆價格協商、合約手續支援

◆資金計畫、房屋貸款諮詢

◆稅務、法律相關諮詢

◆房地產管理、租賃管理

◆售後服務（例如：裝修、室內設計）

所有服務皆由居住在京都的台灣人以台灣華語說明。

所有服務皆為免費提供。

◆穩定的資產價值

京都的歷史文化底蘊深厚，房地產價格相對穩定。

從長遠角度來看，資產價值不易下跌，是安全的投資選擇。

◆豐富的文化與觀光資源

作為世界著名的觀光都市，全年都有眾多觀光客到訪。

因此，住宿設施和租賃物件的需求高，可期待穩定的收益。

歷史悠久的建築物和美麗的景觀，作為第二住宅或別墅也相當有吸引力。

◆高水準的教育

京都擁有以京都大學為首的眾多知名大學，教育水準相當高。

對於考慮子女留學或教育的台灣人士來說，是相當有魅力的選擇。

◆獨特的居住環境

從傳統的京町家到現代化的公寓，有多樣化的物件可供選擇。

歷史與現代融合的獨特居住環境，是其他都市無法體驗的魅力。

◆良好的生活環境

治安良好，街道整潔，提供舒適的生活環境。

交通發達，生活便利性高。

所有服務皆由居住在京都的台灣人以台灣華語說明。

◆物件價格高漲與收益率下降

在京都市內的熱門區域，土地和物件價格高漲，投資收益率有下降的趨勢。

特別是觀光客喜愛的區域和車站周邊的物件，價格設定較高，投資回收可能需要較長時間。

◆嚴格的建築規範與物件稀少性

京都市為了保護景觀，制定了嚴格的建築規範。

因此，新物件的供應有限，可能難以找到理想的物件。

此外，傳統的京町家等，改建和維護可能需要大量費用。

◆觀光需求的變動風險

京都市是觀光都市，住宿設施和租賃物件的需求可能因觀光客的增減而大幅變動

特別是像新型冠狀病毒感染症這樣的全球性流行病發生時，觀光客會驟減，對收益產生重大影響。

◆區域特性與人際關係

京都存在著獨特的區域文化和人際關係。

在某些地區，可能對來自外部的投資者抱有強烈的警戒心，房地產交易和租賃經營可能無法順利進行。

◆自然災害的風險

日本是地震和颱風等自然災害頻發的國家。

京都市也不例外，這些災害可能對房地產造成損害。

特別是老舊建築物和木造住宅，容易受到災害的影響。

◆房地產交易，是構築日台深厚情誼的另一種「婚姻」

我們夫妻認為，房地產交易本身，就是繼國際婚姻和留學之後，促進日台之間文化交流的重大機會。

◆國際婚姻：文化交流的最佳形式

我們自身透過國際婚姻，深刻體會到互相理解和尊重彼此文化的重要性。我們深信，國際婚姻是促進日台友好關係的最佳方式之一。

◆留學：通往異文化理解的門戶

繼國際婚姻之後，我們認為留學是促進日台交流的有效途徑。留學是透過在異文化中生活、學習和交流，加深對彼此國家的理解的寶貴機會。

◆房地產交易：透過生活進行文化交流

我們認為，房地產交易也是深入了解彼此文化的絕佳契機。因為購買房地產，不僅僅是取得物件，更意味著接觸當地的歷史、文化和人們的生活。

◆購屋前的徹底調查

在購屋之前，不僅要調查物件本身，還需要收集周邊環境、交通便利性、生活機能、地區歷史文化等多方面的資訊。在這個過程中，台灣的朋友們將會深入了解日本和京都，並接觸到日本的文化和生活方式。

◆購屋後的持續交流

購屋後，透過物件管理和維護，或將其作為第二住宅頻繁造訪京都，台灣的朋友們將會加深與京都的連結，並享受與當地居民的交流。

◆海外房地產購置的難度

然而，在海外購置房地產並非易事。語言障礙、資訊不足、意想不到的麻煩等，面臨各種困難。「在不了解的情況下購買了」、「與想像的不同」、「不知道缺點」等後悔的聲音也不在少數。

◆希望台灣的朋友們能夠真正滿意

我們衷心希望在日本，特別是在京都購置房地產的台灣朋友們，能夠真正感到滿意。我們將竭盡全力，讓您在京都的生活成為一段美好的回憶，並促進日台之間的文化交流。

◆我們的願景

我們認為房地產交易不僅僅是商業行為，更是促進日台文化交流，豐富台灣朋友們在京都生活的手段。我們承諾，將為認同我們理念，並考慮在京都購置房地產的台灣朋友們，提供最優質的服務。

1. 物件相關諮詢

◆物件種類：哪種物件（公寓、獨棟住宅、京町家等）適合您？

如何選擇適合作為第二住宅或投資物件的理想物件？

◆物件地點：哪些區域熱門且具備未來發展性？

生活便利性（超市、醫院、交通等）

治安與周邊環境

◆物件狀態：屋齡與建築物狀態

是否需要翻修或改建？

耐震性與安全性

2. 資金計畫相關諮詢

◆購屋預算：多少預算可以找到合適的物件？

關於房屋貸款的利用（利用條件、利率等）

關於自備款的準備

◆稅金與其他費用：購屋時產生的稅金與其他費用

購屋後的固定資產稅與都市計畫稅

不動產所得稅與財產轉讓所得稅

3. 合約與法律相關諮詢

合約流程與所需文件

重要事項說明的內容

不動產交易相關法律與規範

外國人購置不動產相關限制

4. 不動產管理相關諮詢

◆租賃管理：租賃物件的管理方法

租賃者的招募與合約

租金收取與滯納對策

◆物件維護管理：定期清潔與維護

修繕與翻修

空屋管理

5. 生活相關諮詢

◆生活資訊：地區資訊（醫院、學校、公共設施等）

交通與生活便利性

地區活動與交流

◆文化與習慣：日本的文化與習慣

地區特有的風俗與禮儀

與鄰近居民的交流

6. 其他

投資相關諮詢

簽證與居留資格相關諮詢

翻譯相關諮詢

家具與家電購買相關諮詢

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【京都房地產買賣專家】日台夫婦為您提供京都房地產投資、購屋一站式服務。精通中文，提供免費諮詢，從物件搜尋到售後服務，全程安心有保障。

歡迎台灣的朋友來到京都！我們是專為台灣人服務的京都不動產專家。無論您是想在京都買房、投資置產，或是尋找京都的第二住宅，我們都能提供最專業的服務。日台夫婦親切的中文諮詢，讓您在京都置產安心又放心。

京都房價近年來持續穩定成長，是置產投資的絕佳選擇。京都房地產市場獨具特色，不僅有熱門的觀光房產，還有優質的學區房。想要體驗京都傳統文化，京町家也是不錯的選擇。了解京都各區域的房地產市場，選擇最適合您的物件。

我們提供房地產買賣、租賃管理、投資諮詢、稅務諮詢、法律諮詢等全方位服務。從物件搜尋、價格協商、合約簽訂到售後服務，我們都將全程陪伴您。京都不動產投資如有任何問題，歡迎隨時與我們聯絡。

不論任何小事，請隨時諮詢

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